Категория

Недвижимость: возврат денег

Застройщик не сдаёт дом в срок — с 1 января 2026 года мораторий на штрафы для граждан закончился, и неустойка по ДДУ снова начисляется в полном объёме: 0,1% в день от цены договора. Это одна из самых «наживных» неустоек в стране — и самая недополучаемая.

1 инструкция с готовым документом Инструкция бесплатна — документ от 299 ₽ Законы — актуально на 2026 год

Как вернуть аванс или задаток, уплаченные застройщику по предварительному договору

Вы заплатили аванс или задаток, чтобы забронировать квартиру, а основной договор — ДДУ или договор купли-продажи — так и не подписали. Застройщик тянет с подписанием, поднял цену или говорит, что «деньги не вернём». Ваши деньги месяцами лежат на счетах компании. Знакомо?

349 ₽ Инструкция + документ

Вопросы по теме «Недвижимость»

Сколько сейчас составляет неустойка за просрочку сдачи дома?

0,1% в день от цены договора по ДДУ (ст. 7 214-ФЗ). С 1 января 2026 года мораторий для граждан отменён: неустойка взыскивается в полном размере, плюс штраф 50% от присуждённой суммы за неисполнение добровольного требования (ст. 13 ЗоЗПП).

Нужен ли нотариус, чтобы отправить претензию застройщику?

Нет. Достаточно заказного письма с описью вложения на юридический адрес застройщика из ДДУ, либо вручения под подпись. Отправку сохраняйте: квитанция и опись — доказательство досудебного порядка.

Можно ли решить вопрос без документа?

Иногда да: если сумма небольшая, а контрагент адекватен. Но письменная претензия почти всегда ускоряет процесс: она фиксирует ваши требования и запускает счётчик сроков. Для большинства ситуаций в этой категории документ — самый быстрый путь.

Не нашли свою ситуацию?

Смотрите все 30 сценариев на главной — или напишите нам, добавим новую тему: самые частые случаи мы превращаем в готовые инструкции.

Все ситуации